Samenvatting

Denk je erover na om een huis te kopen in Italië? Dan kunnen deze statistieken waarschijnlijk helpen! Na een jarenlange daling van de huizenprijzen zijn de prijzen de afgelopen jaren weer aan het stijgen. Toch ligt het huidige gemiddelde van €1.880/m² (december 2024) nog altijd ruim 30% lager dan het gemiddelde van tien jaar geleden (€2.834/m², juli 2012).

De huurprijzen daarentegen stijgen gestaag. In juli 2024 was de gemiddelde huurprijs €14,20/m², ruim 5% meer dan een jaar eerder. Dit ligt nog onder het Nederlandse gemiddelde van €16,14/m² NVM, Q2 2024).

Huur-Verkoop

Of je beter kunt huren dan kopen in Italië is niet direct te zeggen. Je zou kunnen stellen dat je in de regio’s Molise en Calabrië het beste kunt kopen, omdat daar de prijzen relatief gezien hoger zijn om te huren dan te kopen.

Het is opvallend om te zien dat de huurprijzen in Umbrië zo laag liggen, terwijl het voor veel buitenlanders wel een geliefde regio is met als centraal middelpunt de studentenstad Perugia.

Regionale verschillen

De regionale verschillen in huizenprijzen zijn aanzienlijk. In het noorden, met name in Trentino-Alto Adige, liggen de huizenprijzen met gemiddeld €3.285/m² (2024) het hoogst. Ook in de regio’s Valle d’Aosta (€2.778/m²) en Ligurië (€2.513/m²) liggen de prijzen boven het landelijke gemiddelde.

In de zuidelijke regio’s Molise (€929/m²), Calabrië (€931/m²) en Sicilië (€1.042/m²) zijn de huizenprijzen gemiddeld genomen een stuk lager. Dit maakt ze aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woningen.

Goedkoopste en duurste provincies

Je zou dus kunnen spreken van een grens tussen noord en zuid; al gaat dat niet helemaal op. De ‘goedkoopste’ provincie ligt namelijk in het noord: Biella. In de provincie van deze stad van de wol vind je gemiddelde de goedkoopste huizen!

Verantwoording

Voor deze pagina heb ik data gebruikt van idealista.it. Idealista lijkt een beetje op het Nederlandse Funda. Makelaars zetten de woningen op deze website, zodat jij kunt sporen naar interessante huizen.