Samenvatting

Denk je erover na om een huis te kopen in Italië? Dan kunnen deze statistieken waarschijnlijk wel helpen! Na een jarenlange daling van de huizenprijzen, stijgen de prijzen de afgelopen jaren weer. Het huidige gemiddelde komt echter nog lang niet bij het gemiddelde van tien jaar geleden (€2.834, juli 2012). Bedenk echter wel dat de regionale verschillen behoorlijk zijn! De gemiddelde huurprijs (per m2) is in juli 2024 €14,20. Dat is meer dan 5% meer dan in juli 2023. Het is echter nog altijd minder dan de gemiddelde Nederlandse huur €16,14 ( NVM, Q2 2024).

Huur-Verkoop

Of je beter kunt huren dan kopen in Italië is niet direct te zeggen. Je zou kunnen stellen dat je in de regio’s Molise en Calabrië het beste kunt kopen, omdat daar de prijzen relatief gezien hoger zijn om te huren dan te kopen.

Het is opvallend om te zien dat de huurprijzen in Umbrië zo laag liggen, terwijl het voor veel buitenlanders wel een geliefde regio is met als centraal middelpunt de studentenstad Perugia.

Regionale verschillen

Op zoek naar een huis in het noordelijke Trentino-Alto Adige? Dan ben je helaas het duurste uit. Ook de prijzen van huizen in de regio van Aosta en Ligurië liggen flink hoger dan het gemiddelde van Italië. Over het algemeen zijn de zuidelijke regio’s een stuk goedkoper. Vooral in Molise, Calabrië en Sicilië liggen de prijzen gemiddeld behoorlijk lager dan het gemiddelde.

Je zou dus kunnen spreken van een grens tussen noord en zuid; al gaat dat niet helemaal op. De ‘goedkoopste’ provincie ligt namelijk in het noord: Biella. In de provincie van deze stad van de wol vind je gemiddelde de goedkoopste huizen!

Verantwoording

Voor deze pagina heb ik data gebruikt van idealista.it. Idealista lijkt een beetje op het Nederlandse Funda. Makelaars zetten de woningen op deze website, zodat jij kunt sporen naar interessante huizen.